Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства

Объект капитального строительства – это любая не временная постройка как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации; сюда относятся здания и сооружения, и не относятся киоски, остановочные комплексы, навесы и т.д.

Кадастровые работы по объектам капитального строительства проводятся с целью обеспечения здания, сооружения, отдельного помещения или строящегося объекта техническим планом. Такие работы проводятся по новым объектам, а также в случае, когда происходят существенные изменения – перепланировки, надстройки, пристройки и т.д. Кроме того, услуги кадастрового инженера необходимы в случае разрушения объекта – его сноса либо значительного повреждения, например, при пожаре. В этом случае составляется акт обследования, который фактически подтверждает, что объект недвижимости прекратил существование.

Минэкономразвития Российской Федерации утвердил несколько форм, которым должен соответствовать технический план (ТП) различных объектов:

• ТП объекта незавершенного строительства закреплен в Приказе № 52 от 10.02.2012,
• ТП здания – в Приказ № 403 от 01.09.2010,
• ТП помещения разрабатывается в соответствии с Приказом № 583 от 29.11.2010,
• ТП сооружения детально описывается в Приказе № 693 от 23.11.2011 № 693.

Акт обследования составляется для дальнейшего снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета по причине его полного или частичного прекращения существования. Если объект пострадал или был полностью разрушен в результате катастроф, природных стихий, пожара, необходимо получить соответствующую справку от МЧС. Зафиксировать снос объекта по желанию собственника также необходимо, чтобы, во-первых, официально перестать владеть объектом и более не оплачивать за него налоги, и во-вторых, чтобы иметь возможность беспрепятственно и на законных основаниях возвести на освободившемся месте новый объект.

Более подробно узнать о составлении технических планов объектов капитального строительства и актов обследования, а также уточнить стоимость работ Вы можете по телефону или в офисах нашей компании.