Предпроектные работы

Сметы на проектно-изыскательские работы
Техническое задание

Качественно выполненные предпроектные работы – залог успеха будущего проекта здания или сооружения. Они помогают не только в общих чертах определить схему, сроки и стоимость сотрудничества с проектной организацией, но и максимально увеличить эффективность проектных работ:

  • выявить и предотвратить возможные сложности на пути к реализации проекта,
  • оценить его целесообразность,
  • наглядно представить себе задуманное,
  • и даже сэкономить затраты.

Как минимум, предпроектные работы включают:

И если качество сметы на ПИР зависит исключительно от профессионализма сотрудников проектной организации, то подготовка технического задания на проектирование – это трудоемкая совместная работа заказчика и исполнителя. Ведь для ее осуществления необходимо не только окончательно определиться с тем, что Вы хотите в итоге получить. Нужно еще обладать техническими знаниями, широким кругозором в области нормативных документов, опытом в строительной сфере и достаточной компетенцией, чтобы точно описать поставленные перед проектировщиками задачи.

Кроме того, состав предпроектных работ может включать:

  • предпроектное обследование объекта,
  • проведение топографической съемки территории,
  • составление ситуационного плана,
  • предварительный анализ строительного участка (анализ рельефа, почв, насаждений, водных источников, инсоляционного режима и пр.), 
  • разработку концепций архитектурных и конструктивных решений,
  • создание эскизных вариантов зданий и сооружений,
  • проведение планирования инженерных коммуникаций,
  • получение технических условий от различных контролирующих органов и инстанций,
  • оценку возможности строительства с учетом градостроительных норм, а также экологических, санитарно-гигиенических или историко-культурных требований,
  • осуществление расчета стоимости строительно-монтажных работ по укрупненным показателям и многое другое.

Так или иначе, очень важно понимать необходимость предпроектных работ, оценивать временные затраты на их проведение, а также смело обращаться к профессионалам за консультацией уже на этапе предпроектной подготовки.