Смета на текущий ремонт
Текущий ремонт проводится для того, чтобы восстановить исправность конструкций здания, а также обеспечить работоспособность различных систем инженерного оборудования. В отличие от капитального ремонта, текущий ремонт не включает замену изношенных конструктивных элементов здания, а также модернизацию, перепланировку и т.д. Подробно о составе работ в рамках текущего ремонта можно узнать из Положения ВСН 58-88(р), которое регламентирует работы по организации реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий (см. Приложение 7).
Однако грань между текущим и капитальным ремонтом довольно тонкая. Зачастую увидеть и обосновать разницу может только специалист в данной сфере. Так, например, в рамках текущего ремонта можно заменить окна в помещении, однако если Вы хотите при этом расширить оконные проемы – это уже капитальный ремонт. К текущему ремонту относится устранение протечек в крыше, а замена кровли - к капитальному.
Зачем нужно знать, текущий у Вас ремонт или капитальный и нужен ли проект на текущий ремонт здания?
Как правило, организации, которые хотят провести текущий ремонт помещений, обращаются в проектные фирмы только для разработки сметы:
- Сначала составляется так называемая дефектная ведомость (по утвержденной организацией форме).
- На ее основе производятся сметные расчеты.
Согласований и получения разрешительной документации на проведение текущего ремонта обычно не требуется. Не нужен для этого и проект. Поэтому алгоритм действий и сроки подготовки документации по текущему ремонту максимально сокращены. Чего нельзя сказать о капитальном ремонте.
Зачем составляется смета на текущий ремонт
Для этого могут быть две причины:
- желание правильно рассчитать предстоящие затраты на закупку строительных материалов и ремонтных работ,
- а также необходимость предоставления сметной документации, (которая прошла проверку достоверности сметной стоимости в экспертной организации), для обоснования затрат на ремонт и получения соответствующего финансирования.
Если Вам необходимо подготовить сметную документацию или рассчитать ее стоимость, Вы можете получить бесплатную консультацию специалистов сметного отдела ООО «Фирма Вариант».